Normativa principal de aplicación en la DG Urbanismo y Ordenación del Territorio
URBANISMO Y ORDENACIÓN DEL TERRITORIO
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VIGENTE
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Ley 11/2018, de 21 de diciembre, de Ordenación Territorial y Urbanística Sostenible de Extremadura (LOTUS)
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Ley 4/2023, de 29 de marzo, de promoción y acceso a la vivienda de Extremadura, y por la que se crea el Impuesto sobre las viviendas vacías a los grandes tenedores, el Fondo de Garantía de Adquisición de Vivienda de Extremadura y el Mecanismo de garantía de alojamiento y realojamiento del menor y se modifican otras normas tributarias.
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Ley 5/2022, de 25 de noviembre, de medidas de mejora de los procesos de respuesta administrativa a la ciudadanía y para la prestación útil de los servicios públicos.
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Ley 3/2022, de 17 de marzo, de Medidas ante el Reto Demográfico y Territorial de Extremadura.
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Decreto-Ley 10/2020, de 22 de mayo, de Medidas Urgentes para la Reactivación Económica en Materia de Edificación y Ordenación del Territorio destinadas a Dinamizar el Tejido Económico y Social de Extremadura, para Afrontar los Efectos Negativos de la COVID-19.
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ORDEN de 17 de mayo de 2019 de las normas técnicas para la integración de la dimensión de género en la ordenación territorial y urbanística de Extremadura.
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Decreto 50/2016, de 26 de abril, de atribuciones de los órganos urbanísticos y de ordenación del territorio, y de organización y funcionamiento de la Comisión de Urbanismo y Ordenación del Territorio
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Ley 2/2018, de 14 de febrero, de coordinación intersectorial y de simplificación de los procedimientos urbanísticos y de ordenación del territorio de Extremadura.
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Decreto 128/2018, de 1 de agosto, por el que se regula la composición, organización y funcionamiento de la Comisión de Coordinación Intersectorial y el procedimiento de coordinación intersectorial.
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Decreto 163/2018, de 2 de octubre, por el que se regula el deslinde de los términos municipales de Extremadura y otras actuaciones en materia de concreción de Líneas Límite.
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Reglamento General de la Ley de Ordenación Territorial y Urbanística Sostenible de Extremadura, aprobado por Decreto 143/2021, de 21 de diciembre (RGLOTUS)
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Real Decreto 1346/1976, de 9 de abril, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley sobre Régimen del Suelo y Ordenación Urbana.
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Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana.
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- PROYECTOS NORMATIVOS
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SECTORIAL (Afecciones)
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INTERPRETACIÓN NORMATIVA
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Circular Ayuntamientos sobre documentación relativa a la calificación rústica.
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Circular Ayuntamientos sobre las competencias para otorgar la calificación rústica.
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Circular de la Dirección General de Urbanismo y Ordenación del Territorio por la que se establecen criterios interpretativos de diversos preceptos de la LOTUS relacionados con el riesgo de formación de nuevo tejido urbano, para su aplicación en los procedimientos de calificación rústica competencia de la Junta de Extremadura.
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Comunicado a la Consejería para la Transición Ecológica y Sostenibilidad relativa al canon de las fotovoltaicas.
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Motivación de la solicitud de exención de vivienda protegida.
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OTRAS DISPOSICIONES
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Ley 7/2018, de 2 de agosto, extremeña de grandes instalaciones de ocio (LEGIO).
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Decreto-ley 12/2020, de 19 de junio, de medidas extraordinarias y urgentes para la reactivación de la actividad económica y social en la Comunidad Autónoma de Extremadura en el proceso hacia la "Nueva Normalidad" (PREMIA).
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CARTOGRAFÍA E INFORMACIÓN TERRITORIAL
- VIGENTE
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Decreto 181/2006, de 31 de octubre, por el que se regula la composición y funciones del Centro de Información Cartográfica y Territorial de Extremadura y del Consejo de Información Cartográfica y Territorial de Extremadura.
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Ley 14/2010, de 5 de julio, sobre las infraestructuras y los servicios de información geográfica en España (LISIGE).
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REAL DECRETO 1545/2007, de 23 de noviembre, por el que se regula el Sistema Cartográfico Nacional.
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Esquema de los instrumentos de ordenación territorial y urbanística
Instrumentos de ordenación territorial
Instrumentos de ordenación territorial general
Directrices de Ordenación Territorial (DOT)
Las Directrices de Ordenación Territorial de Extremadura son el instrumento de ordenación del territorio del conjunto de la comunidad autónoma. Definen los elementos de la organización y estructuración de la totalidad del territorio de Extremadura. Competencia para la aprobación: Comunidad Autónoma
Plan Territorial (PT)
El Plan Territorial es el instrumento de planificación y ordenación del territorio en ámbitos supramunicipales, desarrollando, en su caso, los criterios establecidos para tal fin en las Directrices de Ordenación Territorial, a las que estarán jerárquicamente subordinados. Competencia para la aprobación: Comunidad Autónoma
Instrumentos de ordenación territorial de desarrollo
Plan de Suelo Rústico (PSR)
Los Planes de Suelo Rústico son los instrumentos de desarrollo de los Planes Territoriales para la ordenación pormenorizada del suelo rústica de todos o parte de los municipios de un Plan Territorial por ámbitos contiguos, con la finalidad de asegurar la protección de interés supramunicipal en la conservación del paisaje, de los recursos naturales, de los bienes de dominio público y del patrimonio cultural, conforme a lo establecido en esta ley para la ordenación territorial. Competencia para la aprobación: Comunidad Autónoma
Plan Especial de Ordenación del Territorio (PEOT)
El Plan Especial de Ordenación del Territorio es el instrumento de desarrollo de los Planes Territoriales que tiene por objeto ampliar, regular detalladamente y complementar, o en su caso, modificar las determinaciones de los Planes Territoriales que se establezcan reglamentariamente. Competencia para la aprobación: Comunidad Autónoma
Instrumentos de intervención directa
Proyectos de Interés Regional (PIR)
El Proyecto de Interés Regional es el instrumento de intervención directa en la ordenación territorial que diseña, con carácter básico, para su inmediata ejecución, obras de infraestructura, servicios, dotaciones e instalaciones que se declaren de interés regional debido a su particular utilidad pública o interés social. El proyecto debe incluir las obras de urbanización y conexión que sean necesarias para asegurar el correcto funcionamiento de las instalaciones que sean su objeto. Competencia para la aprobación: Comunidad Autónoma
Instrumentos de Ordenación Urbanística
Instrumento de Planeamiento General. Plan General Municipal (PGM)
El Plan General Municipal tiene por objeto establecer la ordenación urbanística de los municipios de Extremadura y la planificación de su desarrollo. El ámbito será el término municipal, de conformidad con las reglas establecidas, en su caso, en los Planes Territoriales.
Plan General Estructural (PGE)
Es el documento que contiene las determinaciones estructurales que definen el modelo territorial y urbano del municipio y la justificación de su adecuación a los planes de ordenación territorial. Debe justificar su adecuación a los Criterios de Ordenación Sostenible propios de sus determinaciones. Competencia para la aprobación: Comunidad Autónoma
Plan General Detallado (PGD)
Es el documento que contiene las determinaciones estructurales que definen el modelo territorial y urbano del municipio y la justificación de su adecuación a los planes de ordenación territorial. Debe justificar su adecuación a los Criterios de Ordenación Sostenible propios de sus determinaciones. Competencia para la aprobación: Municipio
Instrumentos Complementarios de Planeamiento
Plan Especial (PE)
Los Planes Especiales son los instrumentos complementarios de ordenación que tienen por objeto la implantación o regulación pormenorizada de usos o actividades urbanísticas especiales en cualquier clase de suelo. Podrán formularse en desarrollo de los instrumentos de ordenación urbanística, o con carácter independiente, y podrán contener determinaciones estructurales y detalladas. Competencia para la aprobación: Municipio
Catálogo (CT)
Los Planes Especiales son los instrumentos complementarios de ordenación que tienen por objeto la implantación o regulación pormenorizada de usos o actividades urbanísticas especiales en cualquier clase de suelo. Podrán formularse en desarrollo de los instrumentos de ordenación urbanística, o con carácter independiente, y podrán contener determinaciones estructurales y detalladas. Competencia para la aprobación de las determinaciones estructurales: Comunidad Autónoma Competencia para la aprobación de las determinaciones de ordenación detallada: Municipio
Instrumentos de Desarrollo
Plan Parcial (PP)
Los Planes Especiales son los instrumentos complementarios de ordenación que tienen por objeto la implantación o regulación pormenorizada de usos o actividades urbanísticas especiales en cualquier clase de suelo. Podrán formularse en desarrollo de los instrumentos de ordenación urbanística, o con carácter independiente, y podrán contener determinaciones estructurales y detalladas. Competencia para la aprobación: Municipio
Estudio de Detalle (ED)
Los estudios de detalle son instrumentos de desarrollo de la ordenación urbanística cuyo objeto es concretar, modificar o reajustar, en el ámbito de manzanas o unidades urbanas equivalentes, alguna o todas de las siguientes determinaciones de ordenación detallada establecidas por el planeamiento general o de desarrollo:
a. Las alineaciones y rasantes de las edificaciones y viarios, excluidos los sistemas generales.
b. La ordenación y composición de volúmenes, alturas y fachadas de las edificaciones, así como la eficiencia energética.
c. La ordenación y regulación de las actuaciones urbanísticas encaminadas a garantizar la accesibilidad universal, cuando se ocupen espacios públicos de manera permanente.
Competencia para la aprobación: Municipio
Contribuyen a la ordenación urbanística y, en su caso, la complementan
Ordenanzas municipales de edificación y urbanización (OMEU)
Las ordenanzas municipales de edificación y urbanización tienen la finalidad de regular los aspectos morfológicos y ornamentales de las edificaciones, las condiciones de las obras de edificación y urbanización, y las condiciones de las actividades susceptibles de autorización, todo ello sin contradecir ni modificar las determinaciones del Plan General Municipal. Competencia para la aprobación: Municipio
Normas Técnicas de Planeamiento (NT)
Las normas técnicas de planeamiento tendrán por objeto la determinación de recomendaciones y criterios orientativos sobre calidad y soluciones de planeamiento, criterios para el desarrollo de los procesos de participación, cohesión social, perspectiva de género, urbanismo inclusivo o movilidad, metodología para la incorporación de las determinaciones de los Planes Territoriales, normalización de criterios en núcleos de características específicas, fijación de criterios de sostenibilidad y eficiencia energética, y cualquier otra solución de interés general en el ámbito de la elaboración y ejecución de los planes. Competencia para la aprobación: Comunidad Autónoma
