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5.1.1.3 Posibles Asentamientos Rústicos irregulares

Cálculo de indicadores de asentamientos rústicos irregulares

Este menú se ha diseñado para facilitar al equipo redactor realizar un primer cálculo , para detectar si una zona se puede considerar asentamiento rústico irregular o no.  Para ello nos basaremos en el cumplimiento de los indicadores que para tal efecto, dispone la LOTUS y el Reglamento de planeamiento. Así, las opciones y pasos a ejecutar en el menú son:

I. Posible A. Residencial.- Este apartado permite definir el área de un posible asentamiento rústico irregular del tipo residencial, este debe siempre ser el primer paso para posteriormente definir si es o no asentamiento. Para realizar la delimitación selecciona la capa y abre el menú general, para proceder a su introducción.

I. Posible.A.Productivo:- Esta opción es similar  a la anterior, pero para asentamiento irregular del tipo productivo.

I. Parcelario Residencial.- En esta opción se identifican las parcelas del asentamiento cuyo uso mayoritario sea residencial. Asi al ejecutarla seleccionará la capa correspondiente y abrirá el menú general para designar dichas parcelas.

I. Parcelario Productivo.- al igual que en la anterior define las parcelas del asentamiento cuyo uso mayoritario sea productivo.

I. Generar Edificaciones.- Esta opción es automática. Permite generar todas las edificaciones existentes en cada parcela, aplicándole el uso de la misma. Estas edificaciones se capturan de manera automática de la capa de edificaciones catastrales. Estas geometrías se podrán modificar utilizando cualquiera de las herramientas del menú general.

I. Evaluar Asentamientos.- Este botón permite al usuario visualizar los resultados de los cálculos de indicadores que identifican el asentamiento irregular según las prescripciones determinadas en la LOTUS y el reglamento.

I. Asignar Plan Especial.- Esta opción permite introducir la existencia de un plan especial previamente al asentamiento identificado. Para activarla se deberá seleccionado un asentamiento irregular y la aplicación replicará la geometría para incorporar la delimitación del plan especial.

I.Generar Asentamientos.- Esta opción es automática y sirve para generar la geometría de asentamientos irregular rústico identificando el tipo ( residencial o productivo) ,en aquellas áreas marcadas como posible asentamiento, cuyos indicadores los ha identificado como asentamiento irregular rústicos.

Pasos para el cálculo de asentamientos irregulares rústicos

Como hemos indicado en el anterior apartado , el menú de asentamientos irregulares permite  detectar que áreas definidas como posible asentamiento irregular. A continuación indicamos los pasos, si estos no se siguen de manera jerárquica  , puede conllevar que la aplicación no pueda realizar sus cálculos al faltarle algún elemento de los mismos.

1º Identificar Posible área de asentamiento irregular rústicos.:  El usuario activa la opción según el uso que se quiere marcar y se designa dicho área.

2º Identificar parcelas: Se selecciona el tipo de uso de las parcelas y se designan o crean las mismas.

3º Generar Edificaciones: Al marcar esta opción se generan todos los edificios con el uso de la parcela vinculada. Estas entidades son editables mediante las herramientas del menú general.

5º Generar asentamientos: Esta opción convertirá aquellas entidades que estaban marcada como posibles asentamientos, a asentamientos irregulares, si cumplen con los indicadores marcados por al LOTUS y Reglamento.

6º Evaluar A. Rústico: Si se marca un posible asentamiento, visualiza los  cálculos de los indicadores y el tipo de suelo que le corresponde para ese valor, según lo indicado en la LOTUS y Reglamento.